مرا ببوس

اپلیکیشن شهر هوشمند / شهرنت

به لطف ظهور اینترنت اشیا، زندگی روزانه و عملکرد شهرها هوشمند شده است. با توجه به این موضوع در ادامه به معرفی چند اپلیکیشن موجود در IoT می پردازیم:

اپلیکیشن شهر هوشمند:

در حال حاضرارتباط ما با دوستانمان و کسب و کارهای محلی از طریق گوشی های هوشمند امکان پذیر است ولی می توان از طریق دستگاه های دیگر نیز با افراد جدید ارتباط برقرار و در کسب و کار رقابت نمود. اپلیکیشن شهر هوشمند (Smart App City) برنامه ای برای هر دو سیستم عامل iOS و اندروید است و هدف آن ایجاد یک مرکز مجزا برای برطرف نمودن نیازهای شهر است که همه ی افراد از شهروندان، توریست ها و حتی شورای شهر بتوانند از آن استفاده نمایند.

اپلیکیشن Smart App City می تواند خواسته های ما را از طریق دنیای IoT اطراف ما بر آورده سازد. به طور مثال اگر قهوه دوست دارید، با استفاده از GPS کافی شاپی که در نزدیکی شما قرار دارد به اپلیکیشن پیغام می دهد وبدین ترتیب قبض خرید قهوه ی شما صادر می شود.

شهرنت شبکه اجتماعی خرید و فروش کالا و خدمات. شهرنت فروشگاهی به وسعت شهر شماست. در اپلیکیشن شهرنت شما می توانید با تولید محتوا و به ازای لایک و کامنت های دریافتی خود درآمد مستقیم ریالی داشته باشید.

CityVerve :

شهر منچستر با استفاده از بودجه ی 10 میلیون یورویی که دولت در اختیار آن قرار داده، از اپلیکیشن CityVerve رونمایی کرده است.

با توجه به این موضوع که اغلب اوقات شهروندان از کیفیت خدمات اتوبوسرانی رضایت ندارند، بنابراین به روزرسانی خدمات این سیستم حمل و نقل ضروریست. ایده ی اصلی این پروژه مجهز نمودن ایستگاه های اتوبوس با استفاده از خدمات مکان یابی، سنسورها / چراغ ها، اپلیکیشن های تلفن همراه برای هوشمند شدن است. بدین ترتیب افراد می توانند با استفاده از گوشی های هوشمند محل توقف خود را برای اتوبوس مشخص نمایند که این امر به رانندگان کمک می کند تا مسیرهای بهینه را پیدا کنند و مسافران را سریع تر به مقصد برسانند.

AirForU :

با ظهور اپلیکیشن های قدم شمار موبایل ها و لباس های هوشمند که به ردیابی تمرینات ورزشی کمک می کنند، مردم بیشتر نسبت به سلامتی جسمی خود آگاه شده اند. با این حال باید دید در حین انجام این تمرینات کیفیت هوا تا چه اندازه در نظر گرفته می شود؟ هوایی که نفس می کشیم سلامت ما را تا حد زیادی تحت تاثیر قرار می دهد و اپلیکیشن AirForU قصد دارد ما را از کیفیت هوا آگاه سازد.

با قرار دادن سنسورهای هوا در اطراف شهرها، خانه ها و حتی وسایلی مثل دوچرخه، تقریبا همه چیز می تواند یک دستگاه هوشمند برای تعیین کیفیت هوا باشد و به کاربران این امکان را بدهد که بر اساس کیفیت هوا برای رفت و آمد و یا ورزش خود در محل های مختلف تصمیم گیری نمایند.

با وجود اپلیکیشن هایی نظیر آنچه معرفی شد، شهرها و ساکنان آن ها هوشمندتر می شوند و در سال های آینده ارتباط افراد با محیط پیرامون آن ها بسیار متفاوت خواهد بود.

شهرنت شبکه اجتماعی خرید و فروش کالا و خدمات. شهرنت فروشگاهی به وسعت شهر شماست. در اپلیکیشن شهرنت شما می توانید با تولید محتوا و به ازای لایک و کامنت های دریافتی خود درآمد مستقیم ریالی داشته باشید.

Earn by mining bitcoin

How To Choose The Best Mining Software For Bitcoin?

When bitcoin was introduced in the market in 2009 as a potential substitute for the currency circulated by the government and only some people, have thought that it would be a boom in the coming future. Since bitcoin and other cryptocurrencies began to hike, more and more people started to develop interest regarding how they can earn profit from bitcoin.

Though there are some ways you can earn profit from bitcoin, either you have to trade bitcoin and other cryptocurrencies, or you have to mine them. Most of you are familiar with selling, buying, trading, investing, and foreign exchanges and currencies like stocks. Everyone should remember that there is risk involved in trading or mining bitcoin.

Moreover, one should know that bitcoin mining consists of two basic parts like mining software and mining hardware. Thus, mining software helps in communicating the information between mining hardware and the bitcoin blockchain. The mining software can also communicate through the mining pool in case you have joined any mining pool. So, let us look at the different types of mining software available in the market.

• Cgminer

This mining software is among the most commonly used software for bitcoin miners. It includes remote interface capabilities, self-detection of the newest bitcoin, multi-GPU support, CPU mining support, and fan speed control.

• Btcminer

This bitcoin mining software is based on the concept of an open-source platform. Moreover, it comes integrated with a supported FPGA and USB interface, which can be used for communication and programming. Thus, it will offer you some features like the flexibility of choosing the frequency, which will provide you with the highest valid hash rate.buy bitcoin miner

The software operates on android, windows, and Linux systems. Moreover, it is integrated with the graphic user interface, which can work effectively with cgminer software. Most miners like this software because it simplifies the data into charts, making it easier for people to solve their problems.buy the most profitable bitcoin miner

The multi-miner has an excellent visual interface. It is best for bfgminer as the interface is quite interactive and ideal for people who are new to the world of cryptocurrency. Similarly, Abzminer has been providing a similar interface like bitminer, which is known for its processing power and low power consumption. Moreover, the ABZ PH-888 Miner will provide you with an easy-to-understand interface, which will make it easier for you to mine the bitcoin as soon as possible without making much noise. 

خرید انواع کرم پودر با بهترین قیمت

کرم پودر

کرم پودر یکی از مواد اصلی جهت یک آرایش خوب است شاید بدون استفاده از این محصول آرایش کردن جالب نباشد. یک زیرساخت خوب در آرایش می تواند چهره شما را بسیار جذاب تر کند و همینطور یک زیرسازی بد بالعکس. البته استفاده اصلی ما از کرم پودر به عنوان زیرسازی آرایش جهت یکنواخت کردن پوست است.

انواع کرم پودر براساس نوع پوست

کرم پودر برای پوست خشک: این نوع پوست تحریک پذیری بالایی دارد و به دلیل عدم چربی کافی، تیره به نظر می‌رسد » کرم پودر های مایع بر پایه روغن مثل کرم پودر مات فلورمار مدل پرفکت کاور.

کرم پودر برای پوست چرب: این نوع پوست دارای منافذ متعددی است و براق به نظر می‌ رسد » کرم پودرهای جامد و مایع بدون چربی و مات مثل پرایمر مای مدل Matt touch.

کرم پودر برای پوست معمولی: از آنجایی که این نوع پوست، ایده آل ترین نوع پوست است که میزان چربی و آب متعادلی دارد، تقریبا از هر نوع کرم پودری می توان استفاده کرد مثل کرم پودر مات کننده این لی.

کرم پودر برای پوست مختلط: یکی از انواع شایع پوست است که در آن گونه‌ها خشک و تمام بخش Tصورت (پیشانی،بینی و چانه) چرب است » کرم پودر های مایع بر پایه آب مثل کرم پودر کالیستا مدل Comfort .

بهترین کرم پودر

از بهترین کرم پودر های موجود در بازار ایران می توان به پرایمر مای مدل Matt touch، کرم پودر شون سری Smoothing Matt، کرم پودر مای سری Black Diamond، کرم پودر کالیستا مدل Long Lasting And Matt و … اشاره کرد.

راهنمای خرید کرم پودر

برای خرید آنلاین کرم پودر می توانید با مراجعه به دسته بندی این محصول در فروشگاه اینترنتی ویله لیست قیمت کرم پودر و جدیدترین مدل ها و همچنین بهترین های آن را مشاهده و اقدام به خرید نمایید.

انسان ذاتا زیبایی رو دوست دارد و آرایش کردن می‌تواند یکی از عوامل مهم زیبایی باشد و همیشه در اعتماد به نفس افراد دخیل بوده است. پوشاننده‌ های پوستی در قالب‌های مختلف و با درصد کم و زیاد به بازار عرضه می‌شوند که انتخاب این نوع کرم‌ پودر ها بسته به نیاز شما خواهد بود. کرم‌ پودر ها به‌عنوان یکی از ابزار های اصلی زیر سازی پوست مورد استفاده قرار می‌گیرند. حال این سوال پیش می آید که کرم پودر چه مارکی خوبه؟ البته در مقاله ای دیگر به معرفی بهترین کرم پودر های مناسب انواع پوست صحبت کردیم که میتوانید به اونجا هم سر بزنید.

کرم پودر چه مارکی خوبه؟

کرم پودر ها یکی از لوازم پرکاربرد آرایشی به شمار می‌رود تا با زیرسازی درست بتوانید چهره‌ ای بی‌عیب و نقص را داشته باشید. کرم‌ پودر ها بسته به نیاز شما در دو نوع فشرده و مایع توسط تولید کنندگان مختلف به بازار عرضه می‌شوند. کرم‌ پودر ها با پخش پذیری مناسب، به یک دست سازی و شفافیت پوست تان کمک می‌کند.

امروزه سوالی که اکثر ما با آن روبرو هستیم استفاده از مواد آرایشی مناسب برای پوست صورت است چرا که مدل‌ های مختلفی از کرم‌ پودر، پنکیک، پودرهای مایع و موس و… وارد بازار شده است و اینکه کدام نوع از نظر پوشش دهی و تطابق آن روی پوست و جذب آن تاثیربیشتری دارد.

رایج ‌ترین و مرسوم‌ت رین نوع استفاده از کرم‌پودر است چرا که استفاده از آن آسان است و ظاهر طبیعی به پوست می‌دهد. کرم‌پودر به‌ علت بافت سنگین اغلب در مهمانی‌ها استفاده می‌شود در حالی‌که موس با بافت نرم و لطیف مورد استفاده در طول روز بوده و تفاوت اصلی موس و کرم پودر در این است که بعد از کرم پودر باید از تثبیت‌ کننده‌ ها برای پوست استفاده شود که معمولا پنکک یک نوع از تثبیت کننده‌ ها به شمار می‌ آید؛ در حالی‌ که استفاده از موس بخاطر پوشانندگی بالا احتیاجی به تثبیت‌کننده ندارد و رنگی مات و طبیعی به صورت می‌دهد.

منبع : فروشگاه اینترنتی ویله

vileh.com/category-foundation

قیمت لنت ترمز یکی از مسائلی است که همواره ذهن صاحبان خودروها را به خود درگیر کرده است. قیمت لنت ترمز می­تواند به عوامل مختلفی وابسته باشد که از جمله مهم­ترین آن­ها می­توان به مواردی همچون: جنس لنت ترمز، نوع خودروی سواری، اعتبار شرکت تولید کننده­ ی لنت ترمز و فناوری استفاده شده در ساخت لنت ترمز اشاره کرد. این عوامل می­توانند قیمت لنت را تا چندین برابر تحت تأثیر قرار دهند و صاحبان خودرو را با مشکلات زیادی برای تعویض لنت ترمز مواجه کنند. در این مقاله قصد داریم عوامل موثّر بر قیمت لنت  را برای شما بررسی نماییم.

قیمت لنت ترمز برای خودرو­های لوکس بالاتر از خودرو­های معمولی می­باشد

جنس لنت ترمز از مهم­ از مهم­ترین عوامل موثّر بر قیمت لنت ترمز می‌­باشد

جنس لنت ترمز از جمله مهم­ترین عوامل تأثیر گذار بر روی قیمت لنت ترمز می­باشد و می­تواند قیمت لنت را تا چندین برابر افزایش دهد. در گذشته از موادّی همچون آزبست برای ساخت لنت ترمز استفاده می­شد که همین امر باعث می­گردید تا قیمت لنت در آن زمان بسیار پایین­تر از امروز باشد. این مادّه به مقدار فراوان از معادن استخراج می­شد و برای مصارفی همچون: ساخت لنت ترمز و تولید پارچه­های نسوز استفاده می­گردید و همین عامل یکی از دلایل پایین بودن قیمت لنت ترمز در آن دوران محسوب می­شد. با گذشت زمان دانشمندان کشف کردند که استفاده از آزبست می­تواند موجب ابتلای انسان به سرطان ریه گردد و به همین دلیل استفاده از این مادّه برای ساخت لنت ترمز ممنوع گردید. پس از آن دوران، شرکت­های تولید کننده­ی لنت به استفاده از موادّ دیگری همچون سرامیک و فلز برای ساخت لنت ترمز روی آوردند که همین مسئله موجب افزایش قیمت لنت ترمز گردید.

به طور کلّی، امروزه لنت­های موجود در بازار برای خودروهای سواری به سه دسته تقسیم می­شوند. این سه دسته عبارتند از: لنت­های ارگانیکی، لنت­های نیمه فلزّی و لنت­های سرامیکی. واضح است که قیمت لنت  در رابطه با این سه مدل متفاوت است زیرا که موادّ به کار رفته در ساخت آن­ها با یکدیگر تفاوت دارد. به طور کلّی، لنت­های سرامیکی گران قیمت­تر از سایر لنت­ها محسوب می­شوند زیرا که پروسه­ی ساخت آن­ها از پیچیدگی و ظرافت خاصّی برخوردار است و همین مسئله باعث می­شود که قیمت لنت ترمز در این مدل بالا­تر باشد. البتّه بد نیست بدانید که این نوع از لنت­ها بیشتر بر روی خودروهای لوکس و گران قیمت وجود دارند و خودروهایی که مردم عادّی از آن­ها استفاده می­کنند بیشتر از لنت­های ارگانیکی بهره می­برند. لنت­های ارگانیکی ارزان­ترین نوع لنت محسوب می­شوند و این نوع از لنت بیشتر بر روی خودروهای عادّی نصب می­گردد و به همین دلیل قیمت لنت  برای این دسته پایین­تر از سایر مدل­ها می­باشد.

لنت ترمز پراید تیگران

قیمت لنت ترمز می­تواند بر اساس موادّ به کار رفته در ساخت لنت ترمز متفاوت باشد

آیا نوع دیگری از لنت ترمز نیز وجود دارد؟

لنت­های نیمه فلزی نوع دیگری از لنت­ها هستند که در ساخت آن­ها از ترکیب موادّ مختلفی با فلزّات برای لنت ترمز استفاده می­شود. قیمت لنت نیمه فلزّی نسبت به لنت­های ارگانیکی کمی‌گران­تر است ولی این لنت­ها معمولاً از کیفیّت ساخت بهتر و در نتیجه عمر مفید بالا­تری برخوردار هستند. در ساخت این نوع از لنت­ها گاهی از ترکیب ?? مادّه­ی مختلف برای ساخت لنت استفاده می­گردد که همین مسئله موجب شده است که این نوع از لنت­های در انواع مختلفی در بازار موجود باشند. البتّه لازم است بدانید که لنت­های دیگری همچون لنت­های کم فلزّ و لنت­های زینتری نیز در بازار موجود هستند ولی کاربرد آن­ها برای خودرو­های عادّی نیست و بیشتر بر روی خودرو­های لوکس و یا خودرو­های مسابقه­ای از این نوع از لنت­ها استفاده می­گردد و با­ الطبع قیمت لنت ترمز زینتری و کم فلز از لنت­های معمولی بالا­تر است.

نوع خودروی سواری عامل مهم دیگر است که بر روی روی قیمت لنت ترمز تأثیر می­ گذارد

مسلماً نوع مدل خودرو و میزان مدرن بودن آن می­تواند بر روی قیمت لنت ترمز تأثیر مستقیم بگذارد. خودروهای جدیدتر و بروز­تر نسبت به خودروهای سواری معمولی هزینه­های بیشتری را برای تعویض لنت ترمز برای صاحبان خود ایجاد می­کنند. قیمت لنت  برای خودروهای لوکس معمولاً بیشتر از خودروهای تولید داخل می­باشد و این مسئله به چند عامل مهم وابسته است. یکی از دلایل مهم این امر کیفیّت بالای این لنت­ها می­باشد که می­تواند قیمت لنت این خودروها را تا چندین برابر افزایش دهد.

لنت ترمز پژو تیگران

لنت­های ترمز ارزان­تر معمولاً عمر کم­تری دارند

اعتبار کارخانه­  لنت سازی و تکنولوژی به کار رفته در ساخت لنت ترمز

به طور کلّی، هرچقدر اعتبار یک کارخانه ­ی تولید لنت بیشتر باشد متعاقباً قیمت لنت­ ترمز­ تولیدی آن کارخانه نیز بیشتر خواهد بود. این کارخانه­‌ها به دلیل استفاده کردن از تکنولوژی­های پیشرفته برای ساخت لنت ترمز معمولاً لنت­های گران قیمت­تری را تولید می­کنند. بالا بودن قیمت لنت ترمز­ تولید شده توسّط این کارخانه ­ها بی دلیل نمی­باشد زیرا که این لنت­ها معمولاً کیفیّت بسیار بالا­تری نسبت به سایر لنت­ها دارا می­باشند و به همین دلیل، صاحبان خودرو نیاز به تعویض زود هنگام لنت­های خودرو ندارند و با یک بار استفاده از لنت­های تولیدی این کارخانه گاهی تا ??? برابر حالت عادّی از این لنت­ها استفاده می­کنند. به طور کلّی، میانگین عمر لنت­های خودرو در حدود ????? کیلومتر است و معمولاً بعد از طی شدن این مسافت لنت­های خودرو دیگر کیفیّت و کارایی لازم را نخواهند داشت.

قیمت خرید آپارتمان و ویلا در ببک استانبول

امروزه میزان افرادی که به خرید ملک در استانبول تمایل نشان می دهند به طور قابل توجه ای نسبت به گذشته بیشتر شده است، این افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و یا سرمایه گذاری به دنبال راهی برای خرید بهترین ملک موجود با توجه به عواملی مانند بودجه، هدف و... خود می‌باشند به همین دلیل ممکن است سوال‌های زیادی در مورد مزایا و موارد دیگری همچون شرایط اخذ پاسپورت و... برای آنها پیش آید از این رو ما در این مقاله قصد داریم مطالب کارآمدی را در اختیار این افراد جهت خرید ملک و همچنین اخذ اقامت در این شهر قرار دهیم اگر شما نیز قصد دارید در استانبول ملکی خریداری کنید تا انتهای مطالب با ما همراه باشید.

ویژگی‌های اقامت در ترکیه

محله ی ببک در استانبول یکی از محله های تاریخی و قدیمی در استانبول است که چشم انداز بی نظیری را از تنگه بسفر به شما ارائه می دهد، محله ببک یکی از بهترین جاهایی است که می‌توانید برای گشت ‌وگذار و خوردن یک غذای خوب در استانبول بروید. ببک (bebek) محله ای در محدوده  شهرداری منطقه ای بشیکتاش است که در سواحل اروپایی بسفر قرار گرفت است و چندین محله ی دیگر آن را نیز احاطه کرده اند که به ترتیب نام آن ها «آرناووتکوی»، «اتیلر» و «روملی هیساری» می باشد. زمانی که استانبول توسط «فاتیح» فتح شد، ببک یک روستای کوچک ماهیگیران یونانی بود و قدمت محله ی ببک در استانبول به قرن ها پیش باز می گردد.

نکته ای که جالب است درباره ی محله ی ببک در استانبول بدانید این است که فلسفه ی دقیقی درباره اینکه نام این روستا و محله از کجا آمده نیز وجود ندارد و تنها ترجمه ای از کلمه ببک که به معنای کودک می شود از آن در کتب تاریخی وجود دارد. این نام به گفته ی برخی از کارشناسان به موقعیت جذاب محله در تنگه‌ی بسفر اشاره می‌کند که خلیج عمیق و آرام و چشم‌اندازی گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثمانی بود که مورد توجه قرار گرفت و بیشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌های ییلاقی و کاخ‌های تابستانی خود را در این مکان ساختند. متاسفانه در طول این مدت بیشتر این عمارت‌ها تخریب شده‌اند و تنها خانه‌ی سفید رنگ کنسول‌گری مصر از آن دوران به جا مانده که به دستور آخرین خدیو مصر ساخته شد.

ساکنان استانبول عاشق منطقه ببک هستند و اگر صبح‌ها به آنجا بروید مردمی را می‌بینید که در خیابان‌های آن در حال قدم زدن هستد یا در کافه‌ای نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان می‌کنند. همچنین این محله شب‌های سرزنده‌ای دارد و یکی از معروف‌ترین مکان‌های استانبول برای گشت و گذار شبانه است.

خرید آپارتمان در محله ببک استانبول

ببک محله ای است که بسیاری برای خرید ملک در آن روز شماری میکنند، خیلی از خریداران ملک در استانبول آرزوی خرید ملک در محله ببک استانبول را دارند و با توجه به موفقیت صنعت سریال سازی ترکیه این محله بین تمامی کشور دارای شهرت است و خریدارن خارجی زیادی را بخصوص از اقشار بسیار متمول جذب این محله می کند.

البته در این محله عموم ملک های یا ویلایی هستند و یا ملک های آپارتمانی هستند که قدمت زیادی دارند و البته ملک های بسیار خوب ویلایی ساحلی نیز در این محله بسیار لوکس می توان پیدا نمود.

ساکنان محله ببک از قدیم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگی در این محله هیچ وقت ناراضی نخواهید شد. مگر صدای بوق کشتی ها که گهگاهی به گوش میرسد که البته آن نیز برای بسیاری دارای جذابیت است.

قیمت آپارتمان های یک خوابه در ببک  استانبول نکته جالب این است که به سختی می توانید واحد یک خوابه در این منطقه پیدا کنید و محدود واحد های یک خوابه موجود حداقل عمر بنای آنها بالای 20 سال است که البته بازسازی شده می باشند. قیمت آپارتمان یک خوابه در ببک از حدود 1 میلیون لیر  شروع می شود و تا مبلغ 3 میلیون 600 هزار لیر در واحد های با دید دریا متغییر می باشد.

قیمت آپارتمان های دو خوابه در ببک  استانبول  همانند واحد های یک خوابه واحد های دو خوابه در محله ببک دارای حداقل عمر بنای 20 سال هستند که از حدود 1 میلیون و 500 هزار لیر در آپارتمان های معمولی شروع می شود و تا 5 میلیون و 250 هزار لیر در آپارتمانی های لوکس بازسازی شده با دید دریا متغییر می باشد.

قیمت آپارتمان های سه خوابه در ببک  استانبول حداقل سن بنا در واحد های سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع می شود و قیمت واحد سه خوابه در ببک استانبول از حدود 2 میلیون لیر در آپارتمان های معمولی شروع می شود و تا 29 میلیون  لیر در خانه های با چشم انداز دریا متغییر می باشد.

قیمت ویلا در ببک استانبول از حداقل 5 میلیون لیر در ویلاهای داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متری شروع می شود که البته دید محدودی از تنگه بوسفور را نیز دارند

با حدود 30 میلیون لیر می توانید یک ویلای 900 متری با 7 اتاق خواب و دید خوبی از تنگه بوسفور خریداری نمایید که البته سن بنا بالای 20 سال خواهد بود

مزیت و فواید خرید ملک در استانبول

جالب است بدانید که کشور ترکیه به دلیل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوایی دلپذیر، موقعیت جغرافیایی مناسب، تاریخچه تاریخی، مشابهت فرهنگی و... همواره یکی از گزینه‌های بسیار مناسب جهت مهاجرت ایرانیان به حساب می‌آید علاوه بر آن اقامت و خرید ملک در این کشور مزایای بی شماری نیز به همراه خواهد داشت.

مزیت خرید ملک در ترکیه به شرح زیر می‌باشد:

• اخذ شهروندی کشور ترکیه: یکی از راه‌هایی که افراد می‌توانند شهروند کشور ترکیه به حساب آیند خرید ملک در این کشور است و همانطور که میدانید بهترین و راحت ترین راه برای اخذ حق شهروندی کشور ترکیه خرید خانه است زیرا در قانون جدید این کشور مصوب سال 2018 آمده که هر شخص از اتباع کشورهای خارجی حق خرید خانه در این کشور را خواهند داشت و با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می‌توانند به راحتی از حق شهروندی نیز بهره مند شوند که این موضوع باعث تشویق افراد به مهاجرت و خرید خانه در این کشور شده است.
• امکان تحصیل در بهترین دانشگاه‌ها: دانشگاه‌های شهر استانبول در رده بندی علمی جهان دارای ارزش و اعتبار قابل قبولی می‌باشند به همین خاطر بعد از خرید ملک مورد نظر امکان ادامه تحصیل با بهترین شرایط و کمترین هزینه برای افراد میسر خواهد شد، البته عده ای هدف و مقصودشان از اقامت ترکیه تنها تحصیل در دانشگاه‌های استانبول می‌باشد، آنها با خرید خانه زودتر می‌توانند به هدف خود دست پیدا کنند.
• افزایش سرمایه: جالب است بدانید که رشد اقتصادی در کشور ترکیه همواره سیر صعودی دارد که این موضوع برای افراد سرمایه گذار سودهای کلان در پی خواهد داشت زیرا با گذشت مدت زمان کوتاه ارزش ملک خریداری شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمایه آنها نیز رشد مثبتی خواهد داشت به همین خاطر اگر قصد سرمایه گزاری در این کشور را دارید بهترین راه برای شما خرید خانه و آپارتمان می باشد البته لازم است قبل از اقدام به این کار حتما از افراد با تجربه در این حوزه مشورت بگیرید زیرا خرید برخی از ملک‌ها ارزش سرمایه گذاری نخواهد داشت.
• استفاده از موقعیت استراتژیک: موقعیت قرارگیری این کشور در میان سه قاره باعث ایجاد شرایط ویژه ای شده که افراد در کشورهای مجاور را ترغیب به مهاجرت می‌نماید.
• اخذ پاسپورت ترکیه: پاسپورت این کشور یکی از با اعتبار ترین پاسپورت‌ها در میان کشورهای دیگر است زیرا کسانی که این پاسپورت را دریافت نموده اند توانایی سفر به حدود 26 کشور واقع در حوزه شینگن را پیدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده می شود به مزیت‌های دیگری مانند دارا بودن مکان‌های توریستی متعدد، آب و هوای مطلوب و... اشاره کرد.

حال با توجه به مزیت‌های بسیار زیاد خرید خانه در استانبول اگر به دنبال یک کشور نزدیک و با شرایط ایده آل برای مهاجرت و سرمایه گذاری هستید پیشنهاد ما به شما کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول است زیرا با این اقدام در مدت زمان بسیار کوتاهی شاهد پیشرفت‌های زیادی در زندگی خود خواهید بود.

شرایط خرید آپارتمان در کشور ترکیه

قوانین مربوط به خرید خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن

اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانین خرید خانه و موارد محدود کننده آن آگاهی کامل داشته باشید زیرا در برخی مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خرید بزنید و متحمل ضررهای بسیاری بشوید برای همین در این قسمت می‌خواهیم شما را با قوانین کشور ترکیه در خصوص خرید خانه و محدودیت های این امر آشنا نماییم.

قانون شماره 35 ترکیه در بخش املاک و اراضی مصوب سال 2012 می‌گوید که برخی از اتباع کشورهای دیگر امکان خرید ملک در کشور ترکیه را دارند با این شرط که املاک و اراضی خریداری شده می‌بایست بیشتر از 30 هکتار نباشد و همچنین در مناطق نظامی نیز واقع نشده باشد، بنابراین بهتر است قبل از خرید هر ملک یا اراضی ابتدا از سازمان‌های مربوطه در کشور ترکیه استعلامات مورد نیاز خود را انجام دهید تا با خیال راحت و اطمینان کامل آن را از فروشنده بخرید.

توجه داشته باشید اگر قصد خرید اراضی را بجای زمین دارید لزوما بعد از گذشت دو سال از تاریخ خرید آن باید به ساخت و ساز اقدام نمایید در غیر اینصورت مشمول جریمه های متعدد و بطلان معامله خواهید شد.

علاوه بر این موارد، بعد از خرید خانه در صورت رعایت نکردن یکسری موارد ممکن است خرید شما باطل گردد که این موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملک خریداری شده موجبی برای نقض قوانین کشور ترکیه گردد.
• تایید نشدن از سوی سازمان های مربوط مانند سازمان های امنیتی این کشور.
• انقضای مدت مشخص شده برای شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهی پایان کار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعیت مجاز.

در مورد گزینه آخر لازم به ذکر است که ایران جز کشورهایی است که تابعیت مورد قبول برای خرید ملک در استانبول را دارد زیرا تنها اتباع برخی از کشورها می‌توانند اقدام به خرید خانه و اقامت در ترکیه نمایند.

اضافه بر آن در هنگام خرید می‌بایست از فرم‌های مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنید و همچنین بعد از گذشت سه سال از تاریخ خرید اجازه فروش ملک خریداری شده را خواهید داشت بنابراین اگر در این زمینه آگاهی کامل و تخصص لازم را ندارید بهتر است به مجموعه‌های تخصصی در حوزه خرید ملک در کشور ترکیه مراجعه و انجام کارهای قانونی را به آنها بسپارید تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشوید و با خیال راحت از مزیت‌های اقامت ترکیه استفاده کنید.

  برای خرید ملک در استانبول چه مدارکی نیاز است

در صورت انتخاب ملک مورد نظر که می‌تواند خانه، آپارتمان، زمین و... باشد می‌بایست مدارک مورد نیاز را برای انجام معامله آماده نمایید که این مدارک کمی متفاوت تر از مدارکی خواهد بود که در معامله‌های داخلی به آن نیاز است.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول به صورت زیر است:

• سند ملک مورد نظر به همراه اطلاعات تکمیلی مانند آدرس دقیق، تادیه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارک شناسایی ترجمه شده خریدار و همچنین پاسپورت وی، در اینجا باید دقت داشته باشید که مدارک شناسایی ترجمه شده حتما توسط نوتر تایید شوند زیرا در غیر اینصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض کامل مربوط به شهرداری و ارائه رسید آن.
• 2 قطعه عکس 4*6 با رعایت خصوصیات مورد قبول از خریدار و همچنین فروشنده.
• داشتن وکیل و حضور وی در جلسه به همراه ارائه اصل وکالتنامه رسمی ترجمه شده که می‌بایست به تایید دادگستری و وزارت خارجه رسیده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرایط.
• حاضر بودن مترجم رسمی مورد وثوق در جلسه.

همانطور که مشاهده فرمودید آماده سازی برخی از مدارک نیاز به وقت زیادی دارد به همین خاطر توصیه می‌شود از چند ماه قبل از تاریخ معامله این مدارک را آماده کنید تا کارهای خرید ملک در استانبول برای شما به سرعت پیش رود.

سریع ترین راه اخذ پاسپورت ترکیه

مراحل گرفتن پاسپورت ترکیه

پیش تر گفتیم که پاسپورت ترکیه یکی از معتبر ترین پاسپورت‌ها می‌باشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شینگن را دارد برای همین برخی از افراد تنها به دنبال اخذ این پاسپورت معتبر برای اخذ مجوز ورود به دیگر کشورها هستند.

هر اتباع ایرانی با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتی و بدون مشکل می‌تواند پاسپورت این کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصویب قانون جدید هر فرد باید حداقل به میزان یک میلیون دلار آمریکا سرمایه در اختیار می‌داشت که این شرایط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پیدا کرده و شانس افراد برای اخذ پاسپورت را بسیار بالا برده است.

یکی دیگر از ویژگی‌های اخذ این پاسپورت عدم نیاز به اقامت در ترکیه می‌باشد زیرا برخی کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را می‌دهند اما شما می‌توانید فقط با خرید یک ملک به این هدف برسید و سختی زیادی را متحمل نشوید.

سخن پایانی

به طور خلاصه اقامت ترکیه و خرید ملک در شهر استانبول برای افراد با هدف‌های مختلف مانند تحصیل نمودن، سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار، سفر به دیگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... می‌تواند مزیا و فواید زیادی را به همراه داشته باشد اما برای جلوگیری از ضرر و زیان‌های احتمالی حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در این حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نیاز شما بهترین ملک موجود در استانبول را پیشنهاد دهند و اقدامات لازم برای خرید آن را نیز راحت تر نمایند.

چنانچه که میخواهید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید و یا برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید خانه در استانبول بنمایید می توانید از خدمات مشاوره و کارشناسی ترکی بست هوم www.turkeybesthome.com  و یا از طریق واتس اپ 00905523082146  استفاده نمایید.

منبع: نکات کلیدی خرید ملک در استانبول